2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
42.1万円/㎡
前年比+10.2%
岡山市北区
43.1万円/㎡
前年比+4.9%
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ダイヤモンドフォーラム大供
岡山県岡山市北区大供一丁目
岡山電気軌道清輝橋線 / 大雲寺前駅 徒歩7分
2003年築 / 14階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
3,103万円
38.6万円/㎡
2,363
2,857
3,350
3,843
AI査定結果
推定相場価格
3,103万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,857万円〜3,350万円
35.5万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイヤモンドフォーラム大供
3,190万円（39.7万円/㎡）/ 4階 / 80.44㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 3,190万円 | 39.7万円 | 4階 | 80.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/16 | 3,290万円 | 40.9万円 | 4階 | 80.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/11 | 3,390万円 | 42.1万円 | 4階 | 80.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/09 | 2,580万円 | 32.2万円 | 6階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 2,790万円 | 37.6万円 | 7階 | 74.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 2,480万円 | 34.4万円 | 6階 | 72.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 2,799万円 | 37.7万円 | 8階 | 74.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 3,390万円 | 42.1万円 | 11階 | 80.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 2,899万円 | 39.1万円 | 8階 | 74.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 3,490万円 | 43.4万円 | 11階 | 80.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 2,999万円 | 40.4万円 | 8階 | 74.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/06 | 3,099万円 | 41.8万円 | 8階 | 74.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 3,199万円 | 43.1万円 | 8階 | 74.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/22 | 3,290万円 | 44.3万円 | 8階 | 74.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 2,580万円 | 32.1万円 | 10階 | 80.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/13 | 2,730万円 | 33.9万円 | 10階 | 80.44㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/12 | 2,630万円 | 32.7万円 | 10階 | 80.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/07 | 2,750万円 | 34.2万円 | 11階 | 80.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 34.6万円 | 10階 | 80.44㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | ダイヤモンドフォーラム大供 岡山市北区大供一丁目 | 大雲寺前駅7分 | 3,190万円 | 39.7万円 | 80.44㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/26 | サーパス庭瀬 岡山市北区平野 | 庭瀬駅14分 | 2,380万円 | 31.6万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファミール伊島 岡山市北区伊島町二丁目 | 岡山駅27分 | 2,850万円 | 33.0万円 | 86.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/24 | エヌ・グランデ西長瀬 岡山市北区西長瀬 | 北長瀬駅14分 | 2,550万円 | 37.4万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/18 | サーパス京山 岡山市北区京山二丁目 | 備前三門駅17分 | 3,680万円 | 39.7万円 | 92.71㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/15 | パークホームズ学南町 岡山市北区学南町二丁目 | 法界院駅11分 | 2,198万円 | 31.1万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルガーデン岡山運動公園 岡山市北区伊福町三丁目 | 岡山駅16分 | 3,430万円 | 39.3万円 | 87.21㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2023/11/25 | リビンコートプライム伊福町 岡山市北区伊福町三丁目 | 岡山駅15分 | 3,490万円 | 40.0万円 | 87.34㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 94戸 | RC |
| 2024/08/26 | パークホームズ岡山駅西イーステージ 岡山市北区奉還町四丁目 | 岡山駅11分 | 3,080万円 | 39.1万円 | 78.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/20 | リベール北方ヴェルデコート 岡山市北区北方一丁目 | 法界院駅7分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 64.96㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/14 | リベール岡北スクエア 岡山市北区北方一丁目 | 法界院駅3分 | 3,198万円 | 39.0万円 | 81.91㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/25 | リベール清心町 岡山市北区清心町 | 岡山駅14分 | 3,480万円 | 41.4万円 | 84.04㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | - | 2006年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/14 | リビンコート問屋町WEST 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅14分 | 3,090万円 | 33.9万円 | 91.07㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/14 | パーソンズリオ大和町 岡山市北区大和町二丁目 | 法界院駅5分 | 4,180万円 | 41.7万円 | 100.26㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/14 | アルファステイツ今公園 岡山市北区今二丁目 | 北長瀬駅16分 | 3,080万円 | 31.9万円 | 96.52㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/28 | ビ・ウェル今 岡山市北区今四丁目 | 北長瀬駅18分 | 2,490万円 | 30.4万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/27 | グランコート野田 岡山市北区野田三丁目 | 大元駅19分 | 2,098万円 | 31.4万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | - | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/23 | ピュアグランデ中井町 岡山市北区中井町二丁目 | 法界院駅12分 | 2,280万円 | 30.3万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/26 | サーパス新屋敷町 岡山市北区新屋敷町二丁目 | 大元駅18分 | 2,590万円 | 36.8万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/21 | ビ・ウェル野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅16分 | 3,390万円 | 42.0万円 | 80.75㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/12 | ロイヤルガーデン新屋敷 岡山市北区新屋敷町一丁目 | 大元駅14分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 77.89㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/01/24 | 両備グレースマンション岡山駅南 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅11分 | 3,300万円 | 40.3万円 | 81.86㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 38戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で10.2%上昇、岡山市北区では4.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は岡山市北区の平均と比較して7.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ダイヤモンドフォーラム大供 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区大供一丁目 |
| 交通 | 岡山電気軌道清輝橋線大雲寺前駅徒歩7分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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1988年築 / 10階建 / 42戸 / SRC造